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　　比如，继嘉里、恒隆“瞄上”杭州之后，2019年，新鸿基、新世界等优质港资企业也开始“抢滩”杭州，优质港资商业的驻进，也必将加速打破杭州以百货为主要势力的单一商业格局。

　　回顾2019年，龙湖、印力、万达、万科等国内大型知名开发商在杭有序布局，据戴德梁行统计，2019年杭州主城区全年新增10个优质商业项目，如金沙印象城、未来科技城万达广场、西溪天街、EFCLIVE欧美广场、北大资源博雅城等，体量共计近100万方（统计物业以30000平方米以上的集中式商业为主）。

　　展望2020年，据小凤凰不完全统计，2020年杭州仍然13家商业体即将开业，一起来看看，说不定就在你家附近。

　　（统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目）。

　　2020年开业商业体，单体上，以小体量为主；类型上，有盒子商业、Block街区，也有奥莱项目；地域分布上，余杭区3个、萧山区3个、钱塘新区3个、上城区1个，西湖区1个、临安1个，江干区1个。时间上，主要在二季度和四季度集中开业。

　　不难发现，上述统计的2020年杭州拟开业项目中，10万方以下的商业体正成为主流，13个项目中，仅有龙湖杭州江东天街体量超10万㎡。

　　要从小做到“小而美”绝非易事，2019年11月至12月，凤凰网房产杭州站实地考察了三个小体量商业体：临安宝龙城、博雅城，杭行荟，认为目前杭州市场还没出现真正意义上“小而美”购物中心标杆项目，也就意味着，留给后来者还有很大的提升空间与市场份额。

　　明年包括华润、龙湖、宝龙等有着丰富商业地产经验的开发商将继续深耕杭州商业。

　　作为杭州商业地产的佼佼者，龙湖杭州目前已开项目已有4座天街，分别是江南副城的金沙天街和滨江天街，及城西的西溪天街和紫荆天街。2020年预计将再添一座天街——丁桥天街。

　　2014年11月，下沙的宝龙广场到来，之后宝龙迅速开疆扩土：下沙、萧山、富阳、滨江、临安，5年时间在杭落下5子，硕果累累。在2020年，还将有青山湖宝龙广场和大江东宝龙广场相继到来。

　　定名“万象汇”的华润东站商业项目也在有条不紊地筹备中，插着华润的旗帜，且落地在商业备受诟病的城东新城，市场对其期待值颇高。

　　当然，除了以上三家，2020年还有一些“生面孔”将为助力杭州商业。接下来，就让我一起看看这13个项目。

　　领航城是领航控股在杭州的首个作品，自配约5.1万㎡艺术商业街区。据官方介绍称，杭州・领航城将联袂国际大师以Block+Mall的开放形式，打造杭州S18街区。

　　天空之翼是“德信浙旅天空之翼”项目的配套商业，根据已知信息，天空之翼商业体有轻奢酒店、国际精品超市、高端餐饮、零售、奢华影院等丰富业态。

　　力晶亲子智荟天地选址落在萧山科技创新中心——一座集酒店、写字楼、商业裙楼于一体的综合体。

　　对于科创中心项目，力晶亲子智荟天地启用了全新的品牌线：“亲子天地”系列，力求将亲子和科学技术做到完美的统一。据官方消息，该项目打造了文教类、运动类、艺术类三大主题区域，目前正在招商中。

　　整个项目集写字楼、酒店、娱乐于一体，除了两幢24层的塔楼外，还有数幢商业裙楼，总的商业体量约3.5万㎡，目前已确定招商有：杭二厨美食广场、育英教育、彤龙电竞馆、迪赛卡卡丁车馆、飓风台球、迈讯棋牌等。

　　对于大江东宝龙广场，大江东人都已经很熟悉。位于江东大道与青六路交汇口东北角的大江东宝龙广场项目，占地面积约12万㎡，总建筑面积约45万㎡，是大江东核心区内首个城市综合体，提供一体式购物、休闲、娱乐、办公和居住等功能服务。项目设置了一条涵盖购物中心、风情艺术街和创意集市的国际BLOCK街区，未来将为大江东提供更具国际化的居住环境和现代化的生活方式。

　　江东天街是龙湖在杭的第五座天街，体量约11万㎡，与地铁7号线号线年通车）。

　　截至目前，包括永辉超市、沃美影院、威尔士健身、硬核球场、苏宁易购、孩子王、美吉姆等主次力店品牌已经签约入驻。

　　从华润欢乐颂到中央车站广场，再到万象汇，2018年12月21日，位于杭州火车东站的商业体终于定名“华润万象汇”，这是继萧山万象汇后，华润置地在杭州的第二座万象汇。

　　据官方介绍，项目总体量约24万方城市综合体，涵盖漫步式商业街区（约5万㎡）、商务写字楼、公寓三大物业形态，其中购物中心体量3.6万㎡，项目将引入潮流运动、特色美食、亲子教育、生活服务等主要业态。

　　奥克斯未来中心涵盖住宅、休闲购物中心、五星酒店，其中商业面积约6.7万㎡，商业广场占据地上5层地下3层，规划停车位2000余个。

　　WeTown美瑭，定位探索体验型购物中心，坐落于未来科技城核心商圈，由商业MALL和商业Block构成，体量5万㎡，规划餐饮美食、儿童培训、零售百货、休闲娱乐、生活配套五大业态，在交通上北临余杭塘路，南倚文一西路，地铁5号线号线绿汀路站换乘，距离高铁西站直线千米，交通便利性不言而喻。

　　宏丰购物广场分两幢，C1家居馆，C2生活馆。其中生活馆涵盖大型超市、特色主题餐饮、休闲娱乐、居家生活配套，致力于一站式儿童消费以及亲子体验空间。

　　据悉，该奥莱购物中心目前已签约品牌商铺有奥特莱斯名品折扣集合、永辉超市、大地星幕影院、斯迈尔星空恒温泳池健身会所、海底捞等。

　　青山湖宝龙广场位于青山湖科技城，紧邻杭州城西未来科技城，根据官方介绍，青山湖宝龙广场的问世，将是“城西首家大规模奥特莱斯商业体”。目前，永辉超市、大地影院已确定入驻，其它一批有合作意向的品牌还在洽谈。

　　另外萧山区和余杭区的小伙伴，兴不兴奋~2020年这俩区域有不少都商场要开业呢，那么，你最期待哪个商场呢？

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